1、物业会计涉及的分录
收入分录
租金收入
停车费收入
公共区域收入
其他收入
费用分录
水电费
物业管理费
保安费
维修保养费
行政费用
资产分录
房产
设备
办公用品
负债分录
应付账款（供应商）
应付工资
应付税款
权益分录
所有者权益
未分配利润
资本股本
其他分录
现金和银行分录
应收账款/应付账款分录
折旧分录
预提费用分录
摊销分录
2、物业会计年度及下一年工作计划
物业会计年度
财务状况
收入：对上一年的收入进行，并说明增长或减少的原因。
支出：对上一年的支出进行分析，并说明主要项目和趋势。
资产：列出物业的主要资产，并说明其价值和状况。
负债：说明物业的负债状况，包括未付账款和长期负债。
净资产：计算物业的净资产，并分析任何变化。
合规情况
物业已遵守的所有财务和监管要求。
注明是否存在任何未解决的合规问题或审计发现。
运营效率
评估物业的运营效率，包括采购、维护和管理费用。
确定改善运营效率的领域。
下一年工作计划
财务目标
制定收入和支出目标。
探索增加收入和控制支出的策略。
规划资本投资和长期融资。
合规计划
识别和解决未解决的合规问题。
制定计划以确保持续合规。
与审计师协调，以准备年度审计。
运营优化
实施改善运营效率的策略。
自动化流程并减少冗余。
寻求供应商折扣和谈判更好的合同。
其他计划
评估物业的财务风险并制定缓解策略。
探索物业管理技术的新趋势。
培训和发展物业会计团队。
监控和报告
制定定期财务报告和监控程序。
及时向利益相关者报告财务业绩。
识别和解决出现的问题。
3、物业会计好做吗没经验可以吗
物业会计是否好做？
物业会计的难易程度取决于以下几个因素：
公司规模和复杂性：规模越大、业务越复杂的物业公司，会计工作就越复杂。
管理的房产类型：商业、住宅、工业等不同类型的房产有不同的会计需求。
会计软件和流程：良好的会计软件和流程可以简化会计工作，而过时的系统则会增加复杂性。
总体而言，物业会计比其他行业的一些会计职务更具挑战性。这是因为物业会计需要对房地产行业特有的一系列法规和惯例有深入的了解。
没经验可以做物业会计吗？
虽然物业会计的入门要求各不相同，但大多数雇主更愿意雇用具有以下经验的人员：
会计或商业学位，或者具有相关领域的其他资格认证。
房地产行业的会计经验，例如物业管理或开发。
对房地产会计原则和惯例的了解，例如房地产投资信托（REIT），物业管理和共同所有权。
如果没有直接的物业会计经验，应聘者可以考虑以下方法来提升自己的竞争力：
获得相关资格认证： Certified Property Manager（CPM）或 Certified Public Accountant（CPA）等认证表明了对房地产会计的掌握程度。
从事相关行业：建筑、房地产开发或物业管理等行业的经验可以提供宝贵的背景知识。
主动学习：通过阅读业内出版物、参加研讨会和在线课程，了解房地产会计的最新发展。
网络：参加行业活动并联系物业会计专业人士，以了解该领域的空缺职位和职业发展机会。
虽然物业会计可能对没有经验的人来说是一个挑战，但通过获得必要的资格、经验和知识，可以增加获得这份工作的可能性。
4、物业会计涉及的分录有哪些
收入相关分录
借：应收租金收入
贷：租金收入
借：现金
贷：应收租金收入
借：预收租金
贷：递延收入
费用相关分录
借：物业管理费
贷：现金
借：维修费
贷：现金
借：水电费
贷：现金
资产相关分录
借：固定资产
贷：现金
借：累计折旧
贷：折旧费用
借：递延费用
贷：现金
负债相关分录
借：应付租金
贷：现金
借：借款
贷：现金
权益相关分录
借：本年利润
贷：未分配利润
借：未分配利润
贷：股利收入
其他分录
借：预收物业费
贷：应收物业费
借：应收物业费
贷：物业费收入
借：递延收入
贷：物业费收入
借：递延费用
贷：物业管理费
